Erdgeschosswohnung in Aalen

Vermietung ab sofort an ruhige Einzelperson ohne Haustiere und „Nichtraucher“. Gerne auch an Wochenendpendler.

Willkommen in einer komplett neu sanierten, hellen und sonnigen 4-Zimmer-Wohnung mit 87 Quadratmetern im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Aalen-Wasseralfingen, gelegen in der begehrten Wohngegend am Braunenberg.

Diese Wohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, einen Südbalkon mit elektrischer Markise sowie eine tolle Aussicht ins Grüne über eine Streuobstwiese und Aalen hinweg bis zum 5 km entfernten Aussichtsturm Aalbäumle.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.

Die Küche ist komplett neu und modern mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen, Zubereiten von Mahlzeiten und auch Essen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 3 davon im Erdgeschoß die Sie als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen können. Das 4. Zimmer liegt im Obergeschoss und kann beispielsweise als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und das WC sind ebenfalls komplett neu saniert und bieten modernen Komfort. Eine effiziente zentrale Öl-Warmluftheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Heizkosten betrugen im 5-Jahresschnitt bei aktuellem Ölpreis ca. 110.- im Monat. Die gesamten Nebenkosten - inklusive Strom – betragen 180.- EUR.
Ein Highspeed Internet über Vodafone bis zu 1.000 Mbit/s oder die Telekom bis 250 Mbit/s ist möglich. Ein Kabel-TV Anschluss ist vorhanden und in der Miete schon enthalten.

Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Ein Gartenanteil mit Pergola steht dem Mieter zur Verfügung und bietet einen idealen Ort zum Entspannen im Grünen. Die Gartenpflege, Kehrwoche, Winterdienst etc. wird vom Vermieter übernommen. Auf Wunsch kann ggf. auch eine Putzhilfe organisiert werden.

Die Lage der Wohnung ist ideal, in der Nähe des Spiesel-Schwimmbads am Braunenberg und umgeben von viel Grün. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr sind zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung ist fertig saniert und kann ab sofort gemietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen bei ernsthaftem Miet-Interesse und Bonitätsnachweis diese attraktive Wohnung in Aalen-Wasseralfingen persönlich.

Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.