Etagenwohnung in Eberbach

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und sehr hell. Die 100 m² teilen sich auf in 3 große Zimmer und ein kleines, an die Küche offen angebundenes Esszimmer, 1 Bad mit neuwertiger Wanne und Duschwand, 1 WC, geräumige Diele. Von der Straße nicht sichtbar ist eine sehr ruhige Loggia (überdachter Balkon) mit Blick ins Grüne. Weiterhin gibt es einen überdachten grossen nach Süden gerichteten Gemeinschaftsbalkon zum gemütlichen Sitzen und zum Wäsche aufhängen sowie einen Sitzplatz im Vorgarten. Waschmaschine und Trockner finden im Keller Platz. Evtl. können Kartons auf dem Dachboden gelagert werden. Räder können in der Garage stehen. Schnelles Internet ist möglich.

Das Bad hat Retro-Chic, die Wanne wurde 2023 eingebaut. Die Böden sind aus Laminat, Fliesen und Holzdielen-Parkett/Vinyl. In allen Zimmern gibt es weisse oder braune Holzdecken und teilweise mit Holz verkleidete Wände. Im WC befinden sich geräumige Einbauschränke. Die Fenster sind relativ neu und spezial verglast, die Rahmen sind aus Kunststoff. Die Wohnung wurde vor ca. 5 bzw. 3 Jahren saniert und im Herbst 2023 komplett renoviert (tapeziert/gestrichen).
Es ist eine ca. 3,5 Jahre alte Einbauküche (incl. Spülmaschine) vorhanden. Diese kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden (ca. 1.500 Euro).

Bezugstermin: ab 01.05.24/15.05.24/01.06.24/15.06.24/01.07.24

Miete kalt: 790 Euro
Nebenkosten incl. Heizkostenvorauszahlung mtl. 190 Euro (für 2 Personen)
Kaution: 3 Kaltmieten

Der Energieausweis ist für das ältere Haus sehr gut. Die Öl-Heizung sehr gut eingestellt. Eine neue Heizung ist geplant.