Terrassenwohnung in Niederkassel

Es handelt sich hier um eine Erdgeschoss-Wohnung mit anteiligem Souterrainbereich mit ca. 110m². Die Wohnung (Whg) in dem massiv erbauten und verklinkerten Dreifamilienhaus erstreckt sich entsprechend über zwei Ebenen.
Besonderheit: eine schöne große Terrasse in begehrter Südwest-Lage.

Erdgeschoss (EG):
das EG beinhaltet

o das Wohn,- Eßzimmer mit der von hier aus zugänglichen Terrasse

o zwei Zimmer straßenseitig

o eine Kochküche mit zugehöriger Abstellkammer

o ein innenliegendes Bad u.a. mit Dusch- und Badewanne

o eine Diele mit einem seitlichen Garderobenbereich. Alle Räume im EG sind über diese Diele zugänglich und durch helle teilw. verglaste Innentüren trennbar

o die große Südwest-Terrasse, von der man gut in alle Richtungen gelangt *s. auch Ausstattung


Souterrainbereich (Souter.):
der Souterrainbereich - erreichbar vom EG-Esszimmer aus über eine Spindeltreppe - beinhaltet

o ein kleineres Zimmer (Zi.) mit Fenster zur Südseite

o ein größeres Zimmer mit Fenster zur Nordseite

o ein Bad u.a. mit Dusche und einem Fenster zur Südseite

o eine Diele, mit der Spindeltreppe. Auch von dieser Diele aus lassen sich die anliegenden drei Räume (2 Zi. und das Bad) durch helle und teilw. verglaste Türen trennen.


Nutzbereich, Kellergeschoss:
der Nutzbereich - erreichbar über das allgemeine Treppenhaus - beinhaltet

o einen gemeinschaftlich genutzten Raum u.a. mit den Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner

o den getrennt abschliebbaren geräumigen Nutzkeller zur EG-Whg

o die relevante Technik, die zentral zum Haus und anteilig zur Whg gehört, z.B. sämtliche Zähler


Weiterer Nutzbereich:
im massiv erbauten Gartenhaus befindet sich zusätzlich ein zur Whg gehörender
o abschließbarer Raum, z.B. für Fahrräder


Stellplätze, Kfz:
o die Stellplätze befinden sich auf der linken Seite der Whg.