Terrassenwohnung in Memmingen-Amendingen

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil, zwei Terrassen und Einzelgarage

Das zu vermietende Objekt ist die Premiumwohnung in diesem Haus.

Besonders erwähnenswert ist die große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Diese beiden verbundenen Räume haben insgesamt 37 m². Der Bereich der Wohnküche hat einen echten Granitboden. Als Komfortausstattung verfügt der Granitboden über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Aktuell ist in der Wohnküche eine moderne Einbauküche verbaut. Diese Küche kann optional von den Vormietern abgelöst werden. Das Wohnzimmer hat einen hellen Laminatboden. Der zugehörige Gartenanteil mit großer Terrasse schließt direkt an die Wohnküche und an das Wohnzimmer an.
Neben diesen Räumen gehören zur Wohnung drei weitere Wohnräume, ein Badezimmer, ein WC und eine L-förmige Diele.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Zudem hat das Badezimmer auch einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Auch der Boden vom Badezimmer und von der separaten Toilette ist aus Granit.
Alle drei Schlafzimmer haben einen relativ neuen hellen Laminatboden.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine weitere kleine Terrasse in Richtung Westen.
Eines der beiden Kinderzimmer wurde ganz frisch mit luxuriöser Stuckoptik renoviert. Sowohl die Verwendung als Kinderzimmer als auch die Verwendung als Büro ist denkbar.
Alle Wände und Decken werden zur Neuvermietung nochmals frisch geweißt.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Ein gemeinsamer Waschkeller dient für alle Nutzer als Wäschetrockenraum.
Im Hof des Wohngebäudes gibt es sowohl Einzelgaragen als auch Carports. Eine der Einzelgaragen gehört zu dieser Wohnung. Die Miete für diese Garage beträgt 50 EUR pro Monat. Dieser Betrag ist nicht in der Kaltmiete der Wohnung enthalten.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum bei den Garagen steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Hausgrundstück befindet sich unmittelbar an der Memminger Ach.
Die Wohnung ist zum 01.05.2024 zu vermieten.