Erdgeschosswohnung in Rösrath

Diese Neubau-Luxus-Wohnung (Baujahr 2023) befindet sich im Erdgeschoss eines hochmodernen Zweifamilienhauses in Rösrath Kleineichen. 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Flur, 2 Bäder, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie Terrasse und Garten.
Vom großen Entrée gelangt man direkt in den ca. 65 m² großen, beeindruckenden Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse.
Der Wohn-Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und sorgt für absolute Helligkeit im gesamten Wohnbereich.
Das Schlafzimmer verfügt über Zutritt in das Masterbadezimmer mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.
Außerdem gibt es zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres hochwertig ausgestattetes Dusch-Badezimmer.


Diese Luxus-Wohnung beeindruckt durch den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, die edle Ausstattung lässt in keinem Bereich Wünsche offen: fugenlose mineralische Bodenbeschichtung, deckenhohe maßangefertigte Zimmertüren, Schallschutzverglasung in den Schlafräume, modernes Beleuchtungskonzept, hochwertige Bäder, aufwändiges KNX-System, elektrische Raffstoreanlage, Innenraumüberwachung (Präsenzmelder), Fenster-Verschlusskontrolle, Videoüberwachung im Außenbereich, Alarmfunktion u.v.m.

Geheizt wird mit einer hocheffiziente Luftwärmepumpe, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist. 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus gehören zu der Wohnung dazu.


Das Gesamtkonzept dieser Wohnung ist einzigartig und in jeder Hinsicht hochwertig. Die Wohnung bietet eine luxuriöse Ausstattung, die selbst die anspruchsvollsten Geschmäcker begeistern wird. Mit ihrem zeitlosen Design, den hochwertigen Materialien und den durchdachten Details setzt sie neue Maßstäbe für ein exklusives Wohnen.