Etagenwohnung in Aalen

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Etagenwohnung in herrlicher Lage. Die Wohnung besticht durch einen optimal genutzten Grundriss und eine gehobene Innenausstattung. Der Erstbezug nach energetischer Kernsanierung ist ab sofort möglich.

Durch die Eingangstüre betritt man die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnbereich. Die bodentiefen, nach Südosten ausgerichteten Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein hochwertiger Design-Vinylboden wurde verlegt, und die Wände sind mit Strukturputz versehen. Vom Küchenbereich aus führt auch der Zugang zum gefliesten Bad mit WC, das mit einer bodengleichen Dusche mit Echtglas und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet ist. Die im Haus befindliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Eine Gegensprechanlage, SAT-TV Anschluss und Breitbandinternet (inklusive) sind selbstverständlich vorhanden.

Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels einer Gasbrennwertanlage in Kombination mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A und erfüllt die Anforderungen des KfW-70-Standards, was sich positiv auf die Umwelt und die Nebenkosten auswirkt.

Die angegebenen Gesamtkosten beinhalten bereits die Strom-, Wasser- und Heizkosten als Akontozahlung sowie Internet und SAT TV. Der/die künftige Mieter/in muss sich daher um keine Verträge mit den Versorgern kümmern.

Ein weiteres Highlight stellt der direkt am Mühlkanal gelegene Garten dar. Die hier zur alleinigen Nutzung vorgesehene Terrasse ermöglicht es, sich wunderbar vom Alltag zu erholen und rundet das Objekt ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Abstellraum, und auf Wunsch steht ein privater PKW-Stellplatz zur Verfügung.