Dachgeschosswohnung in Stolberg (Rheinland)

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus verkl., Thermopenvergl., gut gedämmt -Energieausweis liegt vor-, , 2 Balkone, ruhige Lage. Die Wohnung hat geräumige gemütliche Zimmer, ein Bad mit Badewanne u. integrierter Dusche -neuwertig-. Den ausgebauten Wohnspeicher mit 3 Dachfenstern u. 2 Heizkörpern begeht man über eine massive Standtreppe und eignet sich gut für individuelle Zwecke. Ein Abstellraum direkt an der Wohnungseingangstür -auch als Garderobe nutzbar-. Die Waschküche im Kellergeschoß hat Platz für eine Waschmaschine u. einen Trockner mit Trocknungsfläche. Kabelanschluss! Im Juli 2023 ist eine neue energieeffiziente Gasetagenheizung eingebaut worden, die Wohnung verfügt rundum über Rollladen, die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein verschließbarer Fahrradabstellraum im Innenhof -30,00 €/Monat-. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zähler für Strom/Gas/Wasser. Strom und Gas werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. In den Nebenkosten ist auch Wasser berücksichtigt und auf einen 2 Personenhaushalt ausgerichtet. Die angegebenen Heizkosten sind ca. und ermitteln sich aus Vor- und Vergleichswerten.
Wir verwalten die Immobilie selber.
Das Haus ist ein Nichtraucherhaus und Haustiere -Hunde/Katzen- können nicht gehalten werden.
Wenn Sie interessiert sind, dann freue ich mich sehr bald von Ihnen zu hören. Sie erreichen mich unter 0172-9730400 oder unter meiner Mail-Adresse. Gerne schicken Sie mir vorab ein paar Informationen zu Ihrer aktuellen Lebenssituation.

Im Nachgang sind bei Interesse vorzulegen:
Personalausweis
die letzten drei Einkommensabrechnungen/Arbeitsvertrag oder Rentennachweise
Schufaauskunft
ggfs. Mieterselbstauskunft.