Etagenwohnung in Emmelshausen

Diese ruhig und doch zentral gelegene rund 95m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neu errichteten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage. Die angebotene Wohnung verfügt über einen gut durchdachten, offenen Grundriss mit zwei separaten Zimmern und einem kombinierten, großen Wohn-/ Ess- sowie Küchenbereich. Neben der offenen Wohn-, Essküche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Weiterhin sind ein geräumiges, barrierefreies Bad und eine Gästetoilette vorhanden.
Schlaf-, Kinder- sowie Wohnzimmer und der 21m² große Balkon sind nach Süden zum Grüngürtel von Emmelshausen ausgerichtet. Vom Küchenbereich aus überblickt man Richtung Nord das Neubaugebiet. Vom Wohnzimmer kann man bis in die Eifel blicken. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele zugänglich.

Eine Garage mit einem angegliederten Abstellraum kann mit hinzu gemietet werden.
Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe geheizt und ist modern gedämmt. Mit der Wärmequelle „Erdwärme“ ist das Haus unabhängig von Gas oder Kohle und entsprechenden Entwicklungen von Abschlagszahlungen in der Zukunft. Laut Energieausweis liegt der Endenergiebedarf für das Haus bei hervorragenden 11,7 kWh/(m² *a). Die Fenster sind neueste 7 Kammer System Fenster der Marke Schüco, das Mauerwerk ein innengedämmter Stein. Damit liegen die zu erwartenden jährlichen Energiekosten etwa bei € 3/m².

In den Räumlichkeiten liegen hochwertige Fliesen im modernen Design, die Zimmer verfügen über einen Linoleumboden in Parkettoptik.
Die Wasserversorgung erfolgt dezentral, Warmwasser wird mittels Boiler bereitet. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss sowohl über Telekom als auch über, falls gewünscht Westnetz, mit Verbindungsgeschwindigkeiten bis zu (lt. Anbieter) 1000 Mbit/s. Die Zimmer verfügen neben einem SAT Anschluss auch alle über einen Gigabit Netzwerkanschluss.