Etagenwohnung in Bad Düben

AB 01.09.2024 wird eine 4-Raum Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses im Zweitbezug vermietet.

Die Wohnung mit ca. 108,9 m² Wohnfläche besitzt einen Balkon mit 8 m² Fläche und verfügt über eine offene Küche und einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde mit einer bodengleichen Dusche und zusätzlicher Badewanne ausgestattet.
Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, welche ihre Energie aus der eigenen Photovoltaikanlage bezieht. Eine individuelle Abrechnung erfolgt daher nicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Das Wohnhaus ist am Glasfasernetz angeschlossen und wurde zusätzlich mit einer SAT-Anlage ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit zur Wohnung einen PKW-Stellplatz zum monatlichen Mietpreis von 30,00€ oder einer Garage von 50,00€ anzumieten.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren geschlossen und enthält eine Staffelmiete. Diese beträgt 3% nach Ablauf des ersten Mietjahres für die jeweils folgenden 5 Jahre.

Die Wohnung ist ein Zweitbezug nach Neubau und besitzt bereits eine Einbauküche, die im Eigentum des aktuellen Mieters ist. Die Möbel und Einbaugeräte sind ca. 6 Monate alt und können vom Nachmieter für 6.000 € übernommen werden.

Da die Wohnung noch vermietet ist, wurden Beispielfotos aus einer ähnlichen Wohnung im Exposé verwendet. In der angebotenen Mietfläche sind allerdings keine Dachschrägen vorhanden.