Dachgeschosswohnung in Feldafing

Das zentral in Feldafing gelegene Niedrigenergiehaus ist sowohl nach Energieeffizienz KfW40- als auch nach Passivhaus-Standard konzipiert. Der Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung, Kühlung und Haushaltsstrom beläuft sich mit ca. 20 kWh (qm/a) auf weniger als 40% des Höchstwerts der EnEV 2009. Der Heizenergiebedarf liegt mit ca 15 kWh (qm/a) mehr als 90% unter dem deutschen Durchschnitt von 160 kWh (qm/a).

Das Gebäude ist im hochwärmegedämmten Holzrahmenbau errichtet, mit tragenden Wänden aus Stahlbeton. Alle Fenster sind dreifachverglast, nach Süden hin bodentief zur optimalen passiven Solarnutzung. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumluft, die CO2-neutrale Beheizung von Räumen und Warmwasser durch Pellets ist nachhaltig und kostengünstig.

Die 3-Zimmer-Wohnung im DG ist großzügig geschnitten mit offenem Küchen-/Ess-/Wohnbereich. Sie ist äußerst hell und besitzt eine große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Ein hochwertiger Standard mit Massivholzparkett, Fußbodenheizung, Daten/Multimedia-Verkabelung sowie Markenarmaturen und –keramik sorgt für funktionelles, vor allem aber für angenehmes Wohnen.

Die Wohnung hat einen Mieterkeller, darüber hinaus befinden sich im Keller allgemeine Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Stellplätze sind vorhanden und separat anmietbar.

Das Haus ist barrierearm und schwellenfrei, zusammen mit einem Aufzug über alle Eingangsbereiche bis in den Keller ermöglicht es ein Wohnen in allen Lebensphasen.