Etagenwohnung in Sachsenheim

Hohenhaslach liegt am Rande des Naturparks Stromberg- Heuchelberg und hat sich seinen angenehm dörflichen Charakter bewahrt. Als Ortsteil der Stadt Sachsenheim, die rund 17.000 Einwohner zählt und am Rande des Stuttgarter Einzugsgebietes liegt, ist Hohenhaslach gut an den ÖPNV angebunden.
Busverbindungen bestehen nach Sachsenheim und Bietigheim- Bissingen. Bahnanschlüsse für Nahverkehrszüge nach Stuttgart
und Karlsruhe (alle 30 Minuten) finden Sie in Sachsenheim und Vaihingen/Enz, Bietigheim-Bissingen ist der nächstgelegene S- Bahn-Anschluss nach Ludwigsburg und Stuttgart (alle 15 - 20 Minuten). Die Bahnhöfe bieten zum Teil kostenfreie P+R Parkplätze an. So brauchen Sie mit dem Pkw nur staufreie 13 Minuten zum Bahnhof Vaihingen/Enz und weitere ca. 20 Bahn- Minuten nach Stuttgart. Mit dem Ballungsraum auf der einen und dem Naturpark Stromberg-Heuchelberg auf der anderen Seite erfreut sich der Ort steigender Beliebtheit.
Weitere Informationen über die Stadt Sachsenheim finden Sie auf www.sachsenheim.de.
Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft. Die leichte Südneigung des wunderbar frei liegenden Grundstücks sorgt für bestmöglichen Lichteinfall. Bereits vom Obergeschoss aus haben Sie eine sensationelle Aussicht auf die Wein- und Waldlandschaft des Strombergs, Kindergarten und Grundschule sind gesichert zu Fuß erreichbar, ebenso die Nahversorgung und ein Supermarkt.

Dieses Siedlungshaus aus den 60er Jahren hat Potential!, ca. m2 Wohnfläche, ein separates Treppenhaus, Raumreserven im voll unterkellerten Untergeschoss. Aktuell bildet jede Ebene eine eigenständige Wohnung mit Bad und Küche. Der Hauszugang ist nahezu barrierefrei und damit für ältere Bewohner interessant. Die teilweise beheizten Räume im Untergeschoss sind von außen zugänglich mit kleiner Werkstatt sowie Wasch- und Duschgelegenheit. Das nach Süden ausgerichtete Dach bietet sich für Solarthermie oder Photovoltaik bestens an.
Die Bausubstanz ist solide und in gutem Zustand. Das Haus ist voll funktionsfähig, wobei das Innenraumdesign und die gepflegten Bäder überwiegend dem Baujahr entsprechen. Die Heiztechnik ist modern, die Öl-Zentralheizung ist 2014 erneuert worden. Für Ausbauer ist es durchaus möglich, das Haus zu beziehen und 'step by step' zu erneuern. Ein Sachverständigengutachten liegt vor und kann eingesehen werden.

- handwerklich begabte Ausbauer
Ein vergleichbares Haus befindet sich aktuell im Innenausbau und kann besichtigt werden!