Maisonette-Wohnung in Bad Breisig

Zu vermieten ist eine wunderschöne, großzügige Wohnung in der Villa Lucia, direkt am Rheinufer in Bad Breisig gelegen.

Die Villa und ihr Park sind als Kulturdenkmal eingetragen, der Blick vom Balkon ist dadurch unverbaubar. Ebenfalls vom Balkon lässt sich ein Blick auf die Burg Rheineck erhaschen.

Die Maisonettewohnung befindet sich in der dritten Etage der Jugendstilvilla und teilt sich wie folgt auf:

Vom kleinen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Gäste WC, das Badezimmer (mit Wanne und Dusche) sowie in eines der Schlafzimmer.
Außerdem schließt sich das große Wohn -/ Esszimmer an.
In diesem befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum, versteckt neben der Wendeltreppe, welche in den oberen Bereich der Wohnung führt.

Dort befindet sich ein Durchgangszimmer, von welchem man auch den Balkon (auf der Rheinseite) betritt.
Durch dieses Zimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches als zweites Schlafzimmer dienen könnte.

Die Wohnung ist im unteren Geschoss mit hochwertigem Parkett ausgelegt, oben liegt teils Parkett, teils Teppich.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Insgesamt bietet die Wohnung hohe Gestaltungsfreiheit, da sie nach langer Eigennutzung nun zur Vermietung frei wird.

Die Kaltmiete beträgt 850 Euro, die umlegbaren Nebenkosten nach aktuellem Stand 150 Euro (inklusive Heizkosten wobei diese je nach Verbrauch steigen können bzw. es sicherlich tun werden, da bisher nur sporadisch in der Wohnung gelebt wurde.
Strom und Internetvertrag müssen eigenständig abgeschlossen werden.

Die Wohnung wird nach Absprache leer geräumt übergeben und muss eigenständig renoviert werden. Wir werden vorab einige Schönheitsreparaturen vornehmen und streichen, sollte dies eigenständig durchgeführt werden ist eine Übernahme der Renovierungskosten nach Vereinbarung möglich bzw. ein Mieterlass für einen vereinbarten Zeitraum.

Wir streben ein langfristiges Mietverhältnis an!

Der Bahnhof von Bad Breisig liegt direkt gegenüber.

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