Etagenwohnung in Herford

Diese geräumige Wohnung im 4 OG eines Mehrfamilienhauses befindet sich mitten im Zentrum Herfords an der Mindener Straße.

Ausstattung:
Über das Treppenhaus oder bequem per Fahrstuhl erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 4.OG. Nach der Eingangstür befindet sich rechts eine kleine Abstellkammer mit Wasseranschluss.
Linksseitig befindet sich die Küche, die eine Einbauküche mit Elektrogeräten inkludiert (kann nach Rücksprache mit derzeitigen Mietern übernommen werden).
Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer. Es ist mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt.
Geht man den Flur weiter, befindet sich auf der linken Seite der große Essbereich.
Dort grenzt dann Kinderzimmer Nr. 2 an. Neben dem Kinderzimmer liegt direkt das große Badezimmer, welches von dem Flur erreichbar ist. Am Ende des Flures befindet sich ein großes Schlafzimmer.
In der Wohnung befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss bzw. Stellplatz.
Ein Kellerplatz gehört selbstverständlich auch mit zur Wohnung.
Als Highlight kann die große Dachterasse mit Gartenanteil betitelt werden. Diese wird derzeit umgebaut und soll laut Aussage der Baufirma zu mitte April bezugsfertig sein.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumsnähe in Herford.

Dinge des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte sind durch die zentrale Lage nicht weit entfernt.

Nebenkosten:
In den Nebenkosten, die monatlich entrichtet werden, sind Heizkosten sowie alle umlegbaren Kosten wie z.B. Müll, Wasser/Abwasser etc. enthalten
Die Nebenkostenabrechnung von 2023 schicke ich bei ernsterem Interesse gerne zu. Es ist zu beachten, dass die derzeitigen Mieter einen weitaus überdurchschnittlichen Bedarf an Wasser sowie Heizung hatten und die Nebenkosten daher bei normalem Verbrauch deutlich unter 395€ liegen würden.

Parken:
Bei Interesse können bis zu 2 Garagenstellplätze mit angemietet werden. Die Vermietung läuft jedoch über einen anderen Eigentümer. Der Kontakt kann gerne hergestellt werden.

Sonstiges:
Ich bitte um Verständnis, dass vor einer Vermietung Bonitätsnachweise und eine positive Schufa vorgelegt werden müssen.

Bei Interesse, schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen:

Vollständiger Name
Anzahl an Personen, die einziehen
Aktuelle Tätigkeit
Telefonnummer
E-Mail Adresse

Ich melde mich dann zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.