Erdgeschosswohnung in Schweinfurt-Musikerviertel

Wichtig: Da die Wohnung noch nicht bezugsfertig ist, können wir voraussichtlich erst im April Bilder von Wohnung mit Einbauküche zur Verfügung stellen. Eine Innenbesichtigung der Wohnung ist aufgrund von Baustellenarbeiten erst gegen Mitte April möglich!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m²
Die Wohnung verfügt über
- ein Schlafzimmer,
- ein Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche),
- einen Flur,
- ein Bad mit Duschkabine.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, durch die verbesserte Wärmedämmung der dreifachen Isolierverglasung erhöht die Energieeffizienz und sinken die Energiekosten erheblich, wobei der Schallschutz auch verbessert wird.

Mit moderner Fußbodenheizung ist die Wärmeabstrahlung sehr wohlig und angenehm. Diese Wohnung handelt sich um einen hohen Baustandard KfW Effizienzhaus 55 plus, somit verfügt sie über eine außergewöhnliche Wärmedämmung, im Endeffekt wird die Wärmekosten sehr sparsame.

Jede Wohneinheit erhält entsprechend dem Lüftungskonzept ein nutzerunabhängiges dezentrales Abluftsystem für den Feuchteschutz mit Nachströmöffnungen in der Außenfassade oder über innenliegende Fensterlüfter in den Fenstern. Alle Bäder, fensterlose Abstellräume nach Erfordernis und innenliegende Küchen erhalten Kleinlüfter, gesteuert über Lichtschalter und Nachlaufrelais, sowie im Dauerbetrieb mit Feuchtesensor.

Eine Terrasse mit Garten bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ein Keller ist hiermit verfügbar. Zudem ist ein Aufzug vorhanden, der einen bequemen Zugang zu jedem Stockwerk ermöglicht.

Eine Tiefgarage für sicheres und angenehmes Parken ist auch mit anzubieten

Fertigstellung ist für April 2024 geplant.

PREISE UND KOSTEN (Provisionfrei)

Nettokaltmiete: 660 €
+ Nebenkosten (Hausgeld): ca. 190 € (nach der genauen Angabe von Hausverwaltung wird noch angepasst)
+ Inventarmiete: 68€*
+ TG-Stellplatz: 70 €
= Gesamtmiete inkl. Inventar und TG: ca. 988 €*
Hinweis zur Kaution: 2180 €