Etagenwohnung in Waldkraiburg

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Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Wir freuen uns, Ihnen diesen Wohnklassiker zur Miete anbieten zu dürfen!

Die großzügige Einzimmerwohnung wurde soeben in 2024 renoviert und freut sich auf Ihren ersten Bezug.
Sie befindet sich im fünften Obergeschoss einer Wohnanlage in Waldkraiburg.

Der Grundriss ist ein Klassiker aus den 70ern, welcher noch für angenehme 'Raumgrößen' steht.

Somit ist der Wohn-/Schlafraum mit ca. 20m² großzügig ausgefallen, denn die Küche hat einen extra Raum mit Schiebetüre bekommen. Die vorhandene Einbauküche ist 2024 aufgebaut worden - einfach top!

Über die gesamte Raumbreite wurde im
Wohn-/Schlafzimmer eine Fensterfront neu (2024) verbaut, inkl. einer Türe mit Zugang zur überdachten Loggia.
Die südöstliche Ausrichtung lässt hier viel Licht einfallen und macht die Wohnung angenehm hell, auch an trüben Tagen.

Die separate Küche mit Schiebetüre bietet bereist eine gehobene Ausstattung. Eine Küchenzeile sowie zwei große Hängeschränke und ein Dunstabzug sind neu hinzugekommen. Auf der gegenüberliegenden Wand finden Sie den Kühlschrank sowie zwei Ablagen/Arbeitsbereiche mit reichlich Schubladen.
Ein neuer Geschirrspüler ist neben einem Cerankochfeld inkl. Backrohr hier Standard.
Das große Fenster zum Durchlüften ist praktisch und macht zudem den Raum schön hell.
Praktisch ist auch der moderne PVC-Boden in Fliesenoptik, einfach zu handhaben und abwischbar.

Das Badezimmer ist ein Klassiker und innenliegend, somit ohne Fenster, dennoch mit Lüftung.
Das Bad wurde bereits modernisiert. Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist vorhanden (stapelbar).
Die Wanne mit modernen Duschtrennwand, einem WC und einem Handwaschbecken vervollständigen diese Ausstattung.
Der Boden ist angenehm "warm", ein Vinylboden wurde verlegt, die Ausführung in Fliesenoptik.

Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Platz für Kleidung und sonstige Gegenstände.

Eine Gegensprechanlage kommt hier noch zum Einsatz und der Aufzug liegt schräg gegenüber der Wohnungseingangstüre.

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses Mietangebot.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, Sie finden im Radius von ca. 50 bis 100 Metern dennoch Parkmöglichkeiten.

INFO:
Die Wohnung besitzt ihren eigenen Gasanschluss.
Daher sind in den Nebenkosten keine Heiz- und Warmwasserkosten beinhaltet.
Sie schließen direkt mit einem Gasanbieter Ihrer Wahl einen Liefervertrag ab und die monatlichen Abschlagszahlungen sind somit Ihre "warmen Nebenkosten".
Diese ergeben sich aus Ihrem individuellen Verbrauch.
Da diese Wohnung rundherum mit weiteren Wohnungen umgeben ist, können Heizkosten somit niedrig gehalten werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie erreichen uns am einfachsten via E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!