Reihenmittelhaus mieten in Ismaning

Das Reihenhaus aus dem Jahr 1972 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 170 m². Im Jahr 2019 wurde das Haus komplett renoviert und ist zum 01.06.2024 bezugsfrei. Es bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem verfügt die Immobilie über 1 Balkon und eine große Süd-West Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde 2019 modernisiert. Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Wannenbad, während im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils ein Gäste-WC zur Verfügung steht. Die Einbauküche wird mitvermietet, ausschließlich die Elektrogeräte von 2019 müssen vom Vormieter abgelöste werden.

Der Eingangsbereich, der Flur im Erdgeschoss, die Küche und die Nassräume sind mit Fliesen ausgelegt, während in allen anderen Wohnräumen Parkett verlegt wurde. Moderne Türklinken in Edelstahl sowie moderne Dachflächenfenster mit Beschattung außen runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit einer neuen Gastherme Brennwerttechnik von Vissmann. Der dauerelastisch gestrichene Kellerboden und der beheizte Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der eingewachsene Garten sowie die Einzelgarage in der Garagenanlage unweit des Hauses kann für monatlich 65,00 Euro angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und bietet sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz und Komfort. Die moderne Ausstattung und die gepflegte Innen- und Außenbereiche machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In den Nebenkosten enthalten sind:

*Kaltwasser/Abwasser
*Kaminkehrer
*Heizungswartung
*Grundsteuer
*Versicherungen

Vom Mieter selbst zu tragende Kosten:

* Gas
*Strom
*Abfallgebühr
*Internet/Telefon

Vor Besichtigung:

* Mieterselbstauskunft
* Gehaltsnachweise der letzten 2 Monate
* Schufa Auskunft

Bei Vertragsabschluss:

* Personalausweis
* Bestätigung Vorvermieter, keine Mietrückstände
* Bestätigung Arbeitgeber über ungekündigtes Arbeitsverhältnis
* Nachweis Police Haftpflichtversicherung

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Makler-Courtage wird gemäß aktueller gesetzlicher Regelung vom Vermieter getragen.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.