Etagenwohnung in Kiel-Wellingdorf

Biete hier eine 2-Zimmerwohnung in Kiel-Ellerbek nahe Schwanenseepark. Die Wohnung ist verkehrstechnisch super angebunden (Bushaltestelle "Franziusallee" mit super vielen Linien 5 Minuten zu Fuß, Bahnhof Kiel-Ellerbek ca. 10 Minuten zu Fuß) und auch mit dem Fahrrad ist alles schnell erreicht. Parkplätze für das Auto sind vor dem Haus frei wählbar.
In der Nähe sind:
REWE (750m)
Apotheke (400m)
Bäcker (550m)
ALDI Nord (1,2 km)
LIDL (1,3 km)

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Bad mit bodengleicher Dusche, einem großen Flur, einer Küche mit Einbauküche und Platz für Wasch- oder Spülmaschine und Fenster, einem hellen Wohnzimmer mit großem Balkon und Nische für einen Arbeitsplatz und einem Schlafzimmer, das genug Platz für ein 180 x 200cm Bett bietet und außerdem eine Nische für einen Kleiderschrank hat. Internet ist über Kabel (bis zu 250 Mbit7s) und DSL (bis zu 100 Mbit/s) verfügbar. Im Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Teppichboden verlegt, darunter liegt ein Laminat. Im Flur liegt PVC, im Bad und in der Küche Fliesen.
Die Umgebung selber ist super ruhig (freistehendes Gebäude, einzig die Schule nebenan macht morgens in den Pausen bei geöffnetem Fenster Lärm, aber bei geschlossenen Fenstern sind diese nicht zu hören). Die Nachbarn kann ich nicht beurteilen, da ich relativ neu eingezogen bin, bisher habe ich aber nur nette Menschen getroffen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, im Keller befindet sich außerdem ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

Die Miete setzt sich aus
Grundmiete - 462 €
Betriebskosten - 125 €
und
Heizkosten - 62 €
zusammen.

Bezug wäre ab sofort möglich.