Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Bad Neuenahr, direkt gegenüber dem Bahnhof.

Sie ist im 1. Stock mit Ausrichtung nach Südwest in Richtung Garten, so dass es sehr ruhig ist.

Das Mehrfamilienhaus war nicht von der Flut betroffen. Im Jahr 2022/23 haben die die Wohnung von unseren Eltern übernommen und kernsaniert.

Das Wohnhaus hat ein sehr großzügiges Treppenhaus, einen Keller und eine kleine Tiefgarage.

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich hat eine großzügige Wohndiele, die den Zutritt in alle Räumlichkeiten gewährleistet.
Die Küche verfügt über eine angenehme Größe.
Von dem ansprechenden Wohnzimmer ist der große Balkon erreichbar.
Des Weiteren ist von dem geräumigen Schlafzimmer eine Loggia erreichbar,
Das innenliegende Badezimmer hat eine Dusche, WC und die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschliessen. Die Entlüftung ist durch zwei geräuscharme Ventillatoren gewährleistet.

Alle 3-fach verglasten Fenster haben Rollläden.

Abgerundet wird dieses ansprechende Gesamtbild mit einem Kelleranteil und einem Trockenraum.

Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 1.299,00 EUR, zusammengesetzt aus 999 EUR Kaltmiete, zzgl. 300 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.
Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.