Einfamilienhaus mieten in Schwabhausen

EIN TRAUMHAFT SCHÖNES NEUES ZUHAUSE – Bezugsfertig Mai 2024

Das exklusive Einfamilienhaus mit dem Charakter einer Stadtvilla befindet sich auf einem ruhig gelegenen ca. 389 m² großen Grundstück.
Ein energieeffizientes Zuhause mit gehobener und geschmackvoller Ausstattung, präsentiert sich architektonisch modern, in zeitlos schönem Stil.

Das Haus wurde nach KFW 55 Standard gebaut und ist mit einer Luft- Wärmepumpentechnik ausgestattet.
Die durchdachten, funktionalen Grundrisse und der weitläufige Garten mit großer sonniger Südterrasse verleihen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Die großzügige Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie 2,50 m im Kellergeschoss vermittelt repräsentativen Wohnkomfort.
Große, lichtdurchflutete Fensterflächen, hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik im gesamten Haus, stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen und Fußbodenheizung auf allen Ebenen, sogar im Keller, sorgen für ein warmes und gemütliches Wohngefühl.

Über die Hauseingangstreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschoßes, mit Diele, Gäste-WC und bodengleicher Dusche, Büroraum, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur einladenden Terrasse und Garten, sowie einer halboffenen Küche.

Über eine stilvolle Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gleichgroße Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem praktisch begehbaren Nebenraum, der ideal als Ankleide oder Babyschlaf-/Wickelraum genutzt werden kann.

Das geräumige Badezimmer bietet Ihnen mit zwei Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Wellnessdusche, großen Fenstern, sowie einem praktischen Wäscheabwurfschacht in den Hauswirtschaftsraum viel Platz und Komfort.
Im Kellergeschoss finden Sie drei ausgebaute Kellerräume mit Fußbodenheizung und Fenstern. Einer der Räume ist gefliest und mit Starkstrom ausgestattet, so dass er die Möglichkeit für den Einbau einer Sauna bietet. Der Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Speisekammer sind ebenfalls gefliest.
Zum Haus gehört eine große Garage (3 m x 6 m) ebenfalls mit Starkstromanschluss für E-Mobilität, Funktoröffnung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Ein wunderschönes, neues Zuhause mit individuellen Vorzügen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 2.590 Euro
Geplante Nebenkosten: ca. 100 Euro
Garage/Stellplatz: 120 Euro
Bruttomiete: 2.810 Euro
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten.