Erdgeschosswohnung in Landau an der Isar

Die attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in
Landau a.d. Isar. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch einen
eigenen Hauseingang erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Der pflegeleichte, umzäunte Garten bietet ausreichend Platz und ist, genau wie die Terrasse, nach Süden ausgerichtet.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das großzügig geschnittene
Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer sowie das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ab. Eine moderne, gut erhaltene
Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube und Backofen ist im Angebot inbegriffen.
Über das Wohnzimmer gelangt man in das helle, schön geschnittene Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum
Garten bzw. zur Terrasse.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch
beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Carportstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 2017 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.