Maisonette-Wohnung in Schwabmünchen

Diese lichtdurchflutete und durch ihren besonderen Charme bestechende Immobilie befindet sich im 1. Stock eines 5-Parteienhauses und verteilt sich über 2 Stockwerke. Es handelt sich hier um eine modernisierte Wohnung. Das helle Appartement umfass 3,5 gut geschnittene Zimmer.
Die Einbauküche kann ohne Ablösesumme benutzt werden. Der Backofen ist neu, das Ceranfeld neuwertig.
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie auf den nach Süden gerichteten Balkon, welcher zum Grillen im Sommer inspiriert.

Im unteren Bereich der Wohnung liegt außerdem ein intelligent geschnittenes Tageslichtbad mit zeitlosen Fließen. Dieses beinhaltet ein Doppelwaschbecken, eine Wanne sowie eine Dusche. Es befindet sich zwischen dem offen gestalteten Wohnbereich und einem weiteren Zimmer.
Alle unteren Räume können durch den Eingangsflur erreicht werden.

Über eine wunderschöne, hochwertige Massivholztreppe im Wohnbereich erreichen Sie die beiden oben liegenden hellen Zimmer des Dachateliers.

Alle Böden sind mit gemütlichem Echtholzparkett ausgestattet.

Das Smarthome-System von Homematic enthält
smarte Fenstersensoren welche bis 15% Energie sparen können indem sie die digitalen Thermostate der Heizkörper schließen sobald ein Fenster geöffnet oder gekippt wird und falls ein Alexa-Account oder ähnliches vorhanden ist, könnten alle Lichter mit Sprachbefehlen gesteuert werden.
Auch die Rauchmelder sind vom gleichen Hersteller und im System integriert.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit lt. aktuellem Wirtschaftsplan 215€. Diese ist gemäß Betriebskostenverordnung vom Mieter zu bezahlen und beinhaltet u.a. die Kosten für: Heizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Müll, Versicherung.
Weitere Betriebskosten wie Internet, Strom etc. sind ebenfalls - soweit anfallend - direkt mit den jeweiligen Stellen/Ämtern abzurechnen

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb.

Das gepflegte, von einer Firma regelmäßig gereinigte Treppenhaus aus Marmor führt in den zugehörigen großen abschließbaren Kellerraum, hier können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. In einer separaten Waschküche, welche sich ebenfalls im Keller befindet, steht Ihnen Ihr Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss zur Verfügung.
Ihre Fahrräder können sie im gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich unterbringen.