Dachgeschosswohnung in Bad Orb

Wir bieten eine 2 Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoss unseres Hauses zur Vermietung an.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem kleinen Flur und einem Balkon mit Weitblick.

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert (Böden, Tapeten, Farbe), aktuell laufen noch Restarbeiten.
Auch die Elektrik wurde komplett erneuert.

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühl-Gefrier-Kombination, Umluftbackofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine) ist ebenfalls neu.

Lediglich das Bad bleibt im aktuellen Zustand (braun-beige gefliest - siehe Fotos). Hier wird nur noch das Stand-WC gegen ein Wand-WC getauscht und das auf dem Bild ersichtliche Loch in der Wand neben dem WC verschlossen.

Hinweise:
- Es handelt sich um ein 2-Familien-Haus, in dem wir selbst wohnen. Es wird daher ein Mietvertrag für eine Einliegerwohnung (mit den entsprechenden Regelungen) geschlossen.
- Ein Platz für eine Waschmaschine ist in der Küche (links neben der Spülmaschine) vorgesehen. Damit die Maschine unter die Arbeitsplatte passt, muss der Deckel abnehmbar sein. Die Höhe ohne Deckel darf max. 82cm betragen.
- Ein Parkplatz ist nicht vorhanden. Entlang der Straße (Einbahnstraße) besteht die Möglichkeit zu parken, allerdings ohne feste Zuordnung von Parkplätzen und somit ohne Garantie, einen Platz zu finden.
- Im Flur sind Anschlüsse für DSL als auch für Breitband-Internet über Kabel vorhanden.
- Die Kosten für die Heizung werden vorerst, mangels Zählern, nach Wohnfläche umgelegt. Eventuell werden hier später Zähler nachgerüstet und die Abrechnung umgestellt.
- Die Kosten für Wasser werden vorerst, mangels Zählern, nach Personen umgelegt. Eventuell werden hier später Zähler nachgerüstet und die Abrechnung umgestellt.