Etagenwohnung in Herzogenrath

Zum sofortigen Einzug kann die Neubau Wohnung, die im ersten OG liegt, bezogen werden. Im Objekt gibt es ein attraktive Zimmer, sowie Balkon, Tiefgaragenstellplatz und eine Garten Mitbenutzung. Der Neubau wird voraussichtlich im April 2024 fertig gestellt, somit ist die Wohnung ein Erstbezug. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen.

Das Objekt erfüllt den KFW 55
Energieeffizienzstandard nach der ENEV 2014. Der Energiebedarf des Gebäudes ist A+, somit höchsten Standard der erreicht werden kann.

Ausstattung:

Der Balkon erweitert den Wohnraum an warmen Tagen.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt.
Die 3-fach-Verglasung und die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für günstige energetische Eigenschaften des Gebäudes.
Ein rohlstuhlgerechter Aufzug und schwellenfreie Zugänge zu allen Wohnungen gehören ebenso zum Haus. Ein Fahrradraum und ein Waschsalon, sowie einen eigenen Abstellraum.
Die Wohnungen werden durch Glasfaserkabel mit TV versorgt und verfügen über eine eigene Kellerparzelle. Elektrische Rollläden sorgen für Schatten an warmen Sommertagen.
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Mülltonnenservice werden durch einen Hausmeister gewährleistet.