Dachgeschosswohnung in Zwiesel

Die ruhige ca. 90m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus - Altbau im obersten Geschoss, 2. OG (ohne Lift) und wurde 2015 saniert.

Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Essküche mit Speis und Süd-Balkon,
- Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer jeweils mit Teilmansarde,
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, neuer Gasbrennwerttherme (Dez. 2017) und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner,
- separater Abstellraum

Im Wohnzimmer ist ein Eichen-Laminatboden verlegt, die übrigen Zimmer (ausgenommen Bad) sind mit PVC-Boden ausgestattet.

Eine 2018 eingebaute Küche ist abzulösen (Kosten: 800€).
Küchenausstattung: Ceranfeld mit 4 Kochfelder, Backrohr, Dunstabzug (Umluft), Geschirrspülmaschine, Edelstahlspülbecken mit Abtropffläche und seitlicher Theke
Angebrachte Deckenbeleuchtung und Gardinenstangen stehen zur Verfügung.

Im Hof befindet sich ein eigener Abstellraum (z.B. für Fahrräder).

Außerdem steht Ihnen eine Einzelgarage auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.

Es werden keine Haustiere gestattet.


Kaltmiete: 540€
Garage: 40€

Nebenkosten: 80€ (inkl. Wasservorauszahlung für 2 Personen, Abrechnung über eigenen Wasserzähler)

zzgl. Strom + Gas (gemäß eigenen Zählern)
Endenergieverbrauch: 89,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Der Gasverbrauch der letzten Jahre kann eingesehen werden.

Kaution: 1.500€
Verfügbar: ab Mitte April 2024