Hochparterre-Wohnung in Idstein

Lichtdurchflutete, renovierte und teilsanierte 3ZKBB+Gäste-WC Wohnung mit Einbauküche und Kamin am Waldrand und nur 5 Minuten zu Fuß zur Innenstadt. Verkehrsberuhigt in einer der besten Wohnlagen Idsteins am Gänsberg.
Ca. 76 qm plus ca. 25 qm Nutzfläche bestehend aus eigenem Kellerraum mit Lagerregalen und einer Waschküche sowie Gartenhaus.
Das Haus ist sehr gepflegt und ohne Instandhaltungsstau. Zuletzt wurde die Heizungsanlage modernisiert, Balkone saniert, Fassade gestrichen, Haustüranlage mit Briefkästen erneuert, Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut etc..

Die Immobilie liegt in einem kleinen, gepflegten Mehr- Parteienhaus. Die Nachbarn sind äußerst freundlich, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Gemeinschaftsgarten, der ideal zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Der Grundriss der Wohnung ist äußerst gelungen und bietet einen Privattrakt, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit neuer begehbarer Dusche (Bodenablauf mit Rinne). Der Wohntrakt umfasst einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem direkten Zugang zum überdachten Balkon mit einem wunderschönen Ausblick sowie einer Einbauküche. Ein Gäste-WC und eine großzügige Diele runden die durchdachte Grundrissgestaltung ab. Zwei Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Haustiere sind willkommen!

Ein in den Nebenkosten enthaltener Hausmeisterservice kümmert sich um alle Bedürfnisse des Hauses (Gartenarbeit, Treppenhaus putzen, Strasse/ Gehweg reinigen, anfallende Reparaturen, Winterdienst etc.), so dass mann sich ausserhalb der eigenen Wohnung um nichts mehr kümmern muss.
Die 2 Stellplätze sind in der Kaltmiete nicht inkludiert. Haustiere sind willkommen.

Gesamtmiete einschl. Nebenkosten, Hausmeisterservice und 2 Stellplätzen beträgt 1.190 €.

Kaution beträgt 2.500 €.

Ab 01.06.2024 in renoviertem Zustand beziehbar.

Anfragen über 061265023592.