Dachgeschosswohnung in Mannheim

Die Wohnung hat 50 m² Wohnfläche mit giebelhohen Decken im Dachgeschoss eines freistehenden Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau von 2017 und die dritte Vermietung der Wohnung ab Juni 2024. Durch die sehr gute Wärmedämmung (KfW Effizienzhaus 55) sind die Heizkosten sehr niedrig.
Ein 13 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum (über den Stellplatz zugänglich).
Die Wohnung ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und besteht aus einem großzügigen Tageslichtbad mit bodentiefer Wellnessdusche, praktischem Badheizkörper/Handtuchhalter und großem Glaswaschbecken mit Waschtischunterschrank und Spiegelschrank sowie einem Hochschrank, einer hellen offenen Küche mit modernen Einbauschränken inklusive hochwertigen Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Induktions-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine), einem großen Wohn-/Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem hellen Flur und einer praktischen Abstellkammer.
Die Wohnung ist zugänglich über eine separate Eingangstür mit Fingerscan und Türsprechanlage. Über eine edle Granittreppe wird der offene Wohnbereich erreicht. Die angenehme, komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen wird über eine sparsame Erdwärmepumpe betrieben. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich und der Schlafraum sind mit LED-Einbauleuchten ausgestattet. Auch der Treppenaufgang, der Flur und die Abstellkammer sind mit Wandleuchten versehen. Edle Granitfensterbänke runden das Bild ab. Für den Fernsehanschluss ist eine Satellitenanlage vorhanden.
Im Schlaf- und Wohnraum sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Im Bad liegen großformatige braune Fliesen, die Wandfliesen sind in einem hellen Beige-Ton gehalten. Die restliche Wohnung ist mit modernem, pflegeleichtem hellbraunen Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Für einen bequemen Paketempfang sorgt eine eigene Paketbox am Eingang.