Maisonette-Wohnung in Rosenheim-Aising

Herzlich Willkommen in dieser toll geschnittenen Maisonettwohnung. Diese liegt in einem Sieben Parteien-Haus im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Aising. Das Haus gehört zu einem von insgesamt drei Gebäuden die neu errichtet wurden und eine gemeinsame Tiefgarage nutzen.

Die Wohnung betreten Sie in einem kleinen Eingangsbereich von dem aus Sie direkten Zugang ins Erdgeschoss und ins Obergeschoss haben. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche (Siemens, BORA Geräte). Neben der Küche finden Sie noch eine kleine Speisekammer in welcher auch die Technik der Wohnung "versteckt" ist. Der Wohnraum wurde optisch mit einem Sichtestrich ausgeführt welcher die moderenen Linien der Wohnung perfekt unterstreicht. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Über die Innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Duschbad mit HD-Beschichtung und einer extra Aufbewahrungsniesche. Durch das Oberlicht welches vom Badezimmer in den Schlafbereich angeordnet ist wird im innenliegenden Bad für zusätzliches natürliches Licht gesorgt. Optische Highlights wurden mit den punktuell bearbeiteten Sichtbetonwänden im Badezimmer und Schlafbereich gesetzt. Der Schlafbereich liegt angrenzend an das Badezimmer und ist mit einem Designbelag in Eichenoptik ausgestattet. Der Belag ist aufgrund seines geringen Bodenaufbaus besonders energieeffizient in Verbindung mit der in allen Räumen vorhandenen Fußbodenheizung. Diese wird durch eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer großen PV-Anlage betrieben. Für die Wintermonate und Leistungsspitzen wird eine zusätzliche Gastherme verbaut.

Mit 13 m² ist auch der zugehörige Abstellraum im Keller sehr geräumig. Neben diesem Raum gibt es auch einen Waschraum mit zugeordnetem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner sowie einen Fahrradstellplatz innerhalb der Tiefgarage.

Der Winterdienst und die Pflege der Gemeinschaftsflächen im Außenbereich wird durch einen Hausmeister erfolgen. Die Treppenhausreinigung obliegt den Bewohnern und wird
turnusmäßig zugeteilt.

Ein großer Vorteil der Wohnanlage ist die große PV-Anlage auf dem Dach, welche für den Betrieb der Heizung und des Allgemeinstromes genutzt wird. Der Strom für die Wohnung wird je nach Erzeugung aus PV-Strom und normalem Netzstrom erbracht auch bekannt als "Mieterstrom".