Maisonette-Wohnung in Mögglingen

Erstbezug nach Sanierung - Moderne Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz + gemeinschaftlicher Spielplatz/Garten

Objekt-Beschreibung

Dieses erst im Jahr 2000 erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus und 2024 Renovierte Wohnung befindet sich im Ortskern von Mögglingen.

Ausstattung

Durch das frisch renovierte Treppenhaus gelangen Sie in diese wunderschöne Maisonette Wohnung.
Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit vielen charmanten Details.

Durch die breite Diele kommen Sie links direkt in das helle Tageslichtbad und anschließend in das Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet. Der Raum ist hell und weiß gefliest.

Der große Wohn-/ Essbereich überzeugt mit einem idealen Raumschnitt.
Ein lichterfüllter Wohnbereich mit Zugang zu zwei schönen Balkonen, einer nach Westen und einer nach Osten gerichtet, bieten vielen entspannte Sonnenstunden.
Die Küche ist direkt neben dem Essbereich, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist.

Über die offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonette Wohnung.
Hier befindet sich eine helle Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, in der sich der vorherige Mieter unter anderem einen Trainingsbereich aufgebaut hat.
Außerdem ist oben noch ein gemütliches Schlafzimmer vorhanden.

Im Untergeschoß gehört noch ein Keller zum Angebot. Zusätzlich kann noch ein Tiefgaragenplatz für monatlich 50€ erworben werden.

Lage

Mögglingen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis und liegt im oberen Remstal am Fuß der nordöstlichen Schwäbischen Alb zwischen der Stadt Schwäbisch Gmünd (13 km) und der Stadt Aalen (11 km).
Durch Mögglingen führt die Bundesstraße B29. Der Bahnhof in Mögglingen (in 10 min. zu Fuß erreichbar) ist an die Verbindungen nach Stuttgart und Aalen angebunden.
Da das Objekt zentral in der Ortsmitte von Mögglingen gelegen ist sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt,Tankstelle,Apotheke,Restaurant ein Bäcker direkt um die Ecke und vieles mehr fußläufig erreichbar.

++++ Sonstiges ++++

aktuell wird die Wohnung noch Saniert und ist voraussichtlich März fertig
Bezugsfrei ab den 1.05.2024
Kaution 3 Kaltmieten

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
- Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO

In den Nebenkosten sind enthalten:

Gebäudebrand-/LW-Versicherung Haftpflichtversicherung
Hausmeister-Service
Müllgebühren
Kabelfernsehgebühr
Allgemeinstrom
Trinkwasserverordnung
Rauchwarnmelder
Heizung Warm-u. Kaltwasser
Wartungen