Erdgeschosswohnung in Bad Ems

Objektbeschreibung
Die helle und gerade frisch renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von 74 m². Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne. Das Schlafzimmer liegt von der Straße abgewandt. Der Balkon hat eine Fläche von 9 m². Von diesem blickt man auf den angrenzenden Wald. Jede Mietpartei hat ein abschließbares Kellerabteil (ca. 7 m²), sowie eine großzügige Abstellfläche auf dem Speicher zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es einen Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter des Hauses (Waschmaschinen-Anschluss, Wäscheleine, Fahrradabstellplatz). Im Mietpreis inbegriffen ist ein Pkw Stellplatz, der direkt hinter dem Haus liegt. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert

Lage
Man hat zu allen Seiten einen schönen Ausblick ins Grüne. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit (Netto), ein Getränkemarkt, ein Hofladen, eine Tennishalle sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km, wo man weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfindet. Direkt vor der Haustür liegt die Bushaltestelle „Bergbaumuseum“, die von den Buslinien 551, 553 und 557 angefahren wird.

Nebenkosten
In den Nebenkosten sind alle Posten (z.B. Wasser, Heizung, Grundsteuer, Abfallgebühren, Kabel TV (nur noch bis Juli‘24) inklusive der Kosten für die Hausverwaltung enthalten. Die Hausverwaltung stellt einen Hausmeister, der sich um Dinge wie Gartenpflege, Herausstellen der Mülltonnen, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. kümmert. Nur Strom, Internet und ab Juli dann der Fernsehanschluss müssen vom Mieter separat gezahlt werden.

Sonstiges
Ich bin auf der Suche nach ruhigen Mietern, die sich gut in das Mehrparteienhaus eingliedern. Die Wohnung wird ausdrücklich als Nichtraucherwohnung vermietet.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie mich gerne schriftlich und erzählen etwas über sich.