Wohnung in Stuhr

Diese moderne, gut aufgeteilte 3 Zi.- Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau, welche per sofort bezogen werden könnte. Besonderer Wert wurde bei dieser exklusiver Immobilie auf sorgfältig ausgewählte qualitätsvolle Materialen gelegt und auf eine hochwertige Ausstattung, die die Wohnungen individuell und besonders macht.

Für ein angenehmes Gefühl in allen Räumen sorgt der helle hochwertige Bodenbelag, die modern gefliesten Sanitärräumen erhalten weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen. Eine innovative dezentrale Anlage zur kontrollierten Wohnraumbelüftung sorgt für ein optimales Raumklima.

Die großen, dreifachverglasten Fensterelemente verschaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und durch die individuell in allen Räumen einstellbare Fußbodenheizung sind in allen Räumen warme Füße garantiert.

Das große innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Kellerräume gehören nicht zum Lieferumfang

Der Wohnbereich erhält eine hochwertige, helle Einbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler und einer großzügigen Kühl-/Gefrierkombination. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe um Ihrer Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zulassen und verfügt, ebenso wie das Wohnzimmer über einen Zugang zur Terrasse oder Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher für mtl. EUR 15,00EUR dazugemietet werden sollte. Hier besteht die Möglichkeit, diesen bei Nichtnutzung untervermieten zu dürfen. Die Außenstellplätze verfügen über einen Wallbox-Anschluss, welcher optional genutzt werden kann.

Ein Tiefgaragestellplatz für mtl. EUR 80,00EUR oder eine Garage, die über eine 220 Volt Steckdose und über ein Sektionaltor mit Motor verfügt, welcher über eine Fernbedienung bedient werden kann, kann optional für mtl. EUR 80,00 dazugemietet werden.

Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markensanitärobjekte
- Wärmeausgleichende Fensterverglasung
- Hoch effizientes sparsames Heizsystem
- Wohnraumbelüftung
- Hauswirtschaftsraum
- Videogegensprechanlage
- Fahrstuhl, welcher bis in die Tiefgarage fährt
- PKW-Stellplätze, die untervermietet werden dürfen
- Terrasse/Balkon
- Vinylbodenbelag
- Fahrradraum außerhalb des Gebäudes
- neue EBK

Und vieles mehr!

Aktuell haben wir nur noch eine drei-Zimmer-Wohnungen*(11)!

Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in der Vorbereitung und wird bei Vorliegen ausgewiesen.

Nicht unerwähnt möchten wir lassen, dass sich die Wärmepumpe weit weg vom Haus hinter den Garagen befindet, sodass etwaige Lärmbelästigungen ausgeschlossen werden können. Die Wärmepumpe wird allerdings nicht mit Solarenergie unterstützt.
Die Nebenkostenvorauszahlung orientiert sich an einem nahegelegen baugleichen Objekt, wodurch wir realitätsnahe Erfahrungswerte verwenden konnte.
Mit dieser Vorauszahlung sollten Sie, je nach Verbrauch, ein Guthaben aufbauen.
Die Balkone / die Terrassen erhalten einen einheitlichen Sichtschutz, sodass Sie ungestört auf Ihrem Balkon oder auf Ihrer Terrasse verweilen können.

Momentan können noch keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden, da sich die Wohnungen noch in der Bauphase befindet. Im Exposé haben wir daher Bilder von einem baugleichen Projekt mit der gleichen Austattung angefügt.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven und vor allem besonderen Immobilie!