Etagenwohnung in Potsdam-Nördliche Innenstadt

Wir bieten Ihnen eine hochwertig sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines wunderschönen barocken Typenhauses in absoluter Toplage an.

Das im Jahr 1734 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist Teil der zweiten barocken Stadterweiterung und wurde in den Jahren 2017/2018 unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Historische Elemente wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert und gekonnt mit modernen Baumaterialien kombiniert. Insgesamt besteht das repräsentative historische barocke Typenhaus aus drei Wohnungen und einem Ladengeschäft.

Die außergewöhnlich helle Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97,55 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich mit EBK, ein Schlafzimmer ca. 32 m², ein ca. 20 m² Arbeitszimmer, ein innenliegendes Wannenbad und einen kleinen Balkon verteilt. Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.

Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett oder aufgearbeiteten Dielenböden belegt und verleihen der Wohnung so ein besonderes Wohlfühl-Flair. Im Badezimmer sind Steinzeugfliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Regendusche, ein Waschbecken und einen StoneArt-Spiegel mit indirekter Beleuchtung. Das Bad ist mit Markenarmaturen der Firma Grohe ausgestattet.

Die Einbauküche mit Markengeräten verfügt über einen Backofen mit Selbstreinigungssystem, Cerankochfeld, Geschirrspüler und eine Kühlgefrierkombination.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Der Mietvertrag (Indexmietvertrag) läuft auf unbestimmte Zeit. Die ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals nach 2 Jahren zulässig.

Für eine mögliche Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte folgende Unterlagen.

Die letzten 3 Einkommensnachweise, Personalausweiskopie, Schufa-Auskunft und Mieterselbstauskunft siehe Link sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters.