Erdgeschosswohnung in Villmar

In zentraler Lage von Villmar finden Sie diese attraktive, behindertenfreundliche EG-Wohnung,
komplett saniert 2015/ 2016.
Das Haus hat eine super Ausstrahlung und beinhaltet 2 Wohneinheiten.
Das Treppenhaus wurde neu angebaut, eine massive Treppe mit Granitbelag führt vom KG bis in das OG.
Der gut durchdachte Grundriss ist genauso erwähnenswert wie die stilvolle, hochwertige Ausstattung.
Licht und klare Linien prägen das Ambiente.
Hinter dem Haus befindet sich der Hof mit PKW-Stellplätzen und eine kleine Rasenfläche für eine gemeinsame Nutzung.

Aufteilung
- Diele
- offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
- Schlafzimmer
- 1 Bad mit gefliester Ganz-Glas-Dusche, Waschbecken, WC, Gastherme und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (innenliegend)

Sonstiges:
- einheitlicher und hochwertiger Bodenbelag (Vinyl, Fliesen)
- Gegensprechanlage
- Internetanschluss
- Sat-TV
- folgende Modernisierungen haben 2015/2016 stattgefunden:
Bad, Leitungen (Heizung, Strom und Wasser), Etagenheizung, Fenster und Innen- und Außentüren, Dacheindeckung und Dämmung erneuert,
Hof gepflastert, Mineral-Außendämmung mit Putz und Anstrich
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Kellerraum
- Hof- und Gartenmitbenutzung
- Hundetierhaltung wird vom Vermieter nicht erlaubt
- verfügbar ab 01.05.2024
- es besteht evtl. die Möglichkeit die EBK vom Mieter zu übernehmen

- In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind alle Kosten enthalten, außer Strom und Gas,
eigene Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter