Etagenwohnung in Warendorf

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein historisches kernsaniertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1937, in einem Ensemble mehrerer vergleichbarer westfälisch geprägter Stadthäuser, mit Klinkerfassade mit altersgemäßer Patina in klarer Aufteilung und großen Fenstern.
Das Objekt liegt an der verkehrsarmen Münster Straße, die nach ca 200m am Wilhelmsplatz (Marktplatz) in die Altstadt mündet. Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an die Overberg Grundschule.
Dass Objekt hat an der Straßenseite 2 Stellplätze zwischen Fußgängerweg und Gebäudekante sowie eine Garage die für 35€ gemietet werden kann. Wallbox sind vorbereitet. Die Wohnung hat zur Garten - Südseite 2 Balkone
(Küche 12 qm Wohnzimmer 11 qm).

Ausstattung
Das Haus ist mit einer zentralen Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) ausgestattet, welche neben dem Eingangsbereich abseits von der Wohnräumen aufgestellt ist.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Neben einer gemeinsamen Waschküche mit Waschmaschinen Stellplätzen und einem gemeinsamen Trockenkeller hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Küche, Wohnraum, Flur und Bad sind mit der gleichen großflächigen Fliese ausgestattet. Die 3 Schlaf-/Arbeitsräume sind mit hellem weißlich lasiertem Eiche-Stabparkett ausgelegt.
Alle Bäder sind modern deckenhoch gefliest.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Glastüren zum Balkon ausgestattet. Von der offene Küche gelangt man auf den 2. separaten Balkon. Die Küche ist für normale Küchenausstattung vorbereitet und wird nicht möbliert vermietet. Alle Fenster und Türen sind mit Rollläden ausgestattet, die Schutz, Schatten und Dunkelheit bieten.