Etagenwohnung in Gütersloh

Zu vermieten ist eine helle und freundliche Wohnung in der Gütersloher Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 2009.

Insgesamt 124 qm verteilen sich auf 4,5 Zimmer, einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobennische und ein Gäste-WC. Die Einbauküche von Nobilia beinhaltet Siemens-Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi, Backofen und Mikrowelle, sowie einen hochwertige Miele-Induktionsherd. Im Zuge der Vermietung ist die Küche (inkl. E-Geräte) für 3.000 EUR zu übernehmen.
Der Wohn-Essbereich ist gross und durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Hier erfolgt auch der Zugang zu Dachterrasse und Balkon. Im gesamten Wohn-/Essbereich wird neues Laminat verlegt.
Das Tageslicht-Bad besticht durch Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Die drei Schlafzimmer sind alle ähnlich groß geschnitten und ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Abstellkammer inkl Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sodass es nicht erforderlich ist, für die Wäsche in den Keller gehen zu müssen.
Im Keller steht ergänzend ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz (Carport) kann für 40 EUR/Monat gemietet werden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca 220 EUR/Monat inkl. Heizkosten. Die Warmmiete beläuft sich daher auf ca 1420 EUR.

Alle Fenster in der Wohnung (exkl. Bad) sind mit Außenjallousien ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung geheizt, der Energieausweis ist gerade in Erstellung. In allen Räumen sind LED-Deckenstrahler fest installiert.