Etagenwohnung in Sankt Augustin

Zur Vermietung steht eine großzügige 126 m² große, seniorengerechte, nahezu barrierefreie, exklusive und hochwertig ausgestattete Dreizimmer-Wohnung mit Balkon in Sankt Augustin (Hangelar) in der Kölnstraße in zweiter Reihe in ruhiger Lage. Das moderne Gebäude mit Solaranlage wurde 2019 in hochwertiger Bauausführung im Niedrigenergiestandard errichtet. Die Wohnung wurde eben frisch gestrichen und renoviert. Der Energieausweis liegt in Klasse A - 49 kWh/ (m²-a). Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des nahezu neuwertigen Gebäudes und verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer (60 m²) mit offener Küche (inkl. schöner Einbauküche), zwei Schlafzimmer, ein schickes Badezimmer (tolle Fliesen, Blattgoldbordüre, Dusche, Tageslicht, hochwertige Sanitärelemente), zwei Abstellräume, ein Gäste-WC und das Highlight - der Balkon. Den Balkon kann man vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehen (bodentiefe Fenster). Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig - nahezu luxuriös. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein edel gefliestes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC mit Duschmöglichkeit, Waschmaschine und einen Abstellraum. Die neuwertige Markenküche ist voll funktionsfähig und ebenfalls im Mietpreis enthalten. Wunderschöne Steinzeugfliesen in der gesamten Wohnung runden das Gesamtbild ab. Der herrliche Balkon lädt zur Erholung vom Alltag ein. Die Thermostate der Fußbodenheizung sind hochmodern und digital, die Wohnung verfügt außerdem über ein Lüftungssystem. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür. Die Miete beträgt monatlich 1.450 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 525 EUR. Als Mietkaution sind 3.000 EUR zu zahlen. In den Nebenkosten enthalten ist der Hausmeisterservice die Hausreinigung und der Gartenservice. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in dem separaten Garagengebäude. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ab sofort können Sie in Ihre außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene Traumimmobilie einziehen.