Einfamilienhaus mieten in Holzkirchen

Zum 01.06.2024 kann dieses Schmuckkästchen im Herzen von Holzkirchen bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Ausbauarbeiten befinden sich in den letzten Zügen.

Das Stadthaus liegt sehr ruhig aber dennoch optimal angebunden am Bahnhof von Holzkirchen. Durch seine geschützte Lage ist das Gebäude allseitig von Bahn und Münchner Straße abgeschirmt.

Das Gebäude hat einen trapezförmigen Grundriss und wurde von Architekten mit liebe zum Detail entworfen.
Das Herzstück des Hauses ist das 2,8m hohe Wohnzimmer mit Küche.
Über die bodentiefen Fenster dringt viel Licht in die hellen Räume. Alle Fenster im Haus sind so gesetzt, dass trotz der Nähe zu den Nachbargebäuden Sichtachsen in die Weite entstehen und ein direkter Einblick der Nachbarn verhindert wird. Der zentrale Treppenraum wird über eine Oberlichtkuppel belichtet.

Besonderheit: Im Untergeschoss befindet sich eine 39 m² große, genehmigte Einliegerwohnung, die fremd vermietet werden darf, oder als Hobbyraum oder Gästezimmer dient. Die Einliegerwohnung kann als völlig eigenständige Wohnung funktionieren. Sie hat einen eigenen Zugang über eine Außentreppe. Der Wohnraum wird über eine großzügige Abgrabung nach Westen belichtet und ist hell und freundlich.

Das Gebäude ist ein massiver Neubau im Kfw 55 Standard.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und Einzelraumlüfter in den Wohnräumen. Die Räume im Obergeschoss können über eine aktive Deckenkühlung der Betondecke im Sommer gekühlt werden.
In allen Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt.

Ein ruhiger Kleinkinderspielplatz ist im sonnigen Gemeinschaftsgarten des Mehrfamilienhauses Bahnhofweg 13 vorhanden. Dieser kann mit genutzt werden.

Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung. An beiden Stellplätzen sind die Anschlüsse für Ihre Wallbox vorbereitet. Über die Tiefgarage gelangt man direkt in das Haus.

Der Garten um das Haus hat eine Fläche von 116 m². Die nach Osten ausgerichtete Terrasse ist 14 m² groß.