Etagenwohnung in Ulm-Eselsberg

Wir vermieten zum 01.06.2024 eine vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung in Ulm - Am Eselsberg.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 fertiggestellt. Durch die Kombination aus PV-Anlage auf dem Dach und einem Batteriespeicher im Haus erreicht das Gebäude sogar den KFW40+ sowie den Netto-Null-Energiehaus-Standard. Somit profitieren Sie als Mieter langfristig von geringen Energie- und Heizkosten.
Zum technischen Inventar des Netto-Null-Energiehauses gehört außer der Photovoltaikanlage und der Sole-Wasser- Wärmepumpe auch eine Lüftungsanlage. Diese sorgt durch die Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima in den Wohnungen.
Die Wohnung ist sehr gemütlich und geschmackvoll eingerichtet. Nach einem anstrengenden Tag kann man es sich bei schönem Wetter auf dem Balkon gemütlich machen und den Tag mit Blick auf das Ulmer Münster ausklingen lassen.

Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertiger Vinylboden im Holzdesign (Objectflor-Light Classic Oak 8008)
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung mit separaten Zimmerthermostaten
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung und integriertem Pollenfilter für stetigen Luftaustausch auch bei geschlossenen Fenstern
• Exklusive, moderne Einbauküche in weiß Hochglanz
• Tageslichtbad modern gefliest, hochwertige Ausstattung mit bodengleicher großzügiger Dusche, Toilette, Waschtischschrank, Spiegelschrank mit Licht sowie Feinsteinzeugfliesen
• Spots im Badezimmer sorgen für angenehmes Licht
• Großer Balkon mit einem traumhaften Blick auf das Ulmer Münster sowie über das Lehrer Tal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
• 3-fach Energiesparverglasung
• PV-Anlage auf dem Dach für eigene Stromversorgung
• TV-Anschlüsse in allen Räumen
• Separater Abstellraum
• Kellerabteil
• Rauchmelder - für Ihre Sicherheit
• Nutzung des allgemeinen Gartenbereichs
• Abschließbarer Fahrradraum

Folgendes Mobiliar ist im Mietpreis enthalten:

• modernes Bett inkl. Matratzenschoner (1,60 x 2,00)
• Kleiderschrank
• Küche inkl. Einbaugeräte
• Esstisch mit Stühlen
• Sofa
• TV-Regal / Sideboard
• Badmöbel (Spiegelschrank und Unterbauschrank sowie Waschtisch)
• Garderobe
• Lampen in allen Räumen
• Steckregal im Abstellraum
• Gartentisch mit 2 Stühlen

Eckdaten der Wohnung:
• Frei ab 01.06.2024
• Wohnungsgröße: 55,5 m²
• Vollmöbliert
• Kaltmiete im Monat: 1090€
• Stellplatz: 50€
• Nebenkosten im Monat: 210€
• Warmmiete im Monat: 1350€ •