Etagenwohnung in Maintal

Maintal-Dörnigheim-Albert-Schweitzer Str.!

Diese schöne, helle, freundliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über die geräumige Diele ca. 8,02 m² erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ca. 29,55 m² überzeugt mit seinem hellen Laminatboden und dem großen Sonnenbalkon mit ca. 7,65 m²!

Die ideale Wohnung für Paare mit Kindern, Single, die von zu Hause arbeitet, oder auch gerne Rentner, die zentral wohnen möchten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Rewe, Aldi, dm-Drogerie-Markt, Bäcker, Metzger, Friseur und Ärzte.

Und das bietet Ihnen Ihr neues, attraktives Zuhause 104 m²: ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Sonnenbalkon, eine abgeschlossene Küche ca. 7,47 m², ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ca. 5,96 m², ein separates WC ca. 2,36 m², ein kleiner Abstellraum ca. 2,36 m², ein großes Schlafzimmer ca. 15,18 m², ein Kinderzimmer ca. 8,59 m², Dielen 9,07 m² sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer ca. 12,82 m².

Eine hochwertige neue Einbauküche (Neupreis 8.000 Euro) wird für einen Mietpreis von 50,00 Euro/Monat zur Verfügung gestellt.

Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie, Senioren oder auch gerne Mieter, die Home-Office-Arbeit und Wohnen verbinden!

Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die komplette Wohnung ist mit hellem Laminatboden und Fliesenboden ausgestattet und wird mit Raufasertapeten in Weiß übergeben.

Einen großen Kleiderschrank im Flur kann vom Vormieter übernommen werden.

Zwei Pkw-Stellplätze a´ 30,00 Euro/Monat rundet dieses Angebot ab. ( In der Gesamtmiete enthalten)

Eine Waschmaschine und einen Trockner können Sie in der separaten Waschküche unterbringen. Die Waschküche ist zur gemeinsamen Nutzung ebenfalls vorhanden.

Ein großer Keller für Fahrräder steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

*Hausreinigung, Straßenreinigung sowie Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

In der Wohnanlage wohnen überwiegend Eigennutzer.

Die Nebenkosten werden mit 300,00 Euro/Monat für 2-3 Personen veranschlagt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unser Vermieter NUR an voll Berufstätige vermietet. Ein Einkommensnachweis, Selbstauskunft und eine Schufa-Auskunft sind notwendig.

Langfristige Mieter gesucht!

Kündigungsausschluss für 3 Jahre vom Vermieter und Mieter.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Bezug: 01. Juni 2024

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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