Terrassenwohnung in Langerwehe

Wichtig: Das ges. Objekt war von den Hochwassern NICHT betroffen!!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen auf aktuellen Stand der Technik sanierte Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Die Wohnung kann ab 01.07.2024 bezogen werden, nach Abstimmung sogar ggf. bereits vorher.

Es gibt zwei einladende Zimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Bad ist barrierefrei gestaltet und mit modernen und hochwertigen Fliesen und Objekten ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang ist ruhig in Richtung Wehebach gelegen, das geräumige Kinderzimmer/Büro mit Glasfaseranschluss zur seitlichen Hoffläche.

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 50m2 große offene Wohn-, Essraum, der mit einer Wohnküche mit zentraler Mittelinsel inkl. Theke eingerichtet ist.

Die Einbauküche ist speziell in die Wohnung eingepasst, kann übernommen werden bei Abschlagszahlung (siehe Fotos).

Einen Blick in Ihre Zukunft und auf den Gesamtgrundriss ermöglicht ein Möblierungsbeispiel (siehe Fotos), welches Sie hier auch online einsehen können:

https://www.roomle.com/t/planner?mode=3D&id=fv22x3n28y488ux8jdqqdz9kd76yu0k&shared=1

Zur Wohnung gehört auch eine alleine zu nutzende Terrasse direkt am Bach.

Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der neben dem Zugang durchs zentrale Treppenhaus auch für die Mieter exklusiv über die Terrasse mit einen eigenen Außenzugang erreichbar ist.

In einem weiteren Gemeinschafts-Kellerraum mit WC (der ggf. auch exklusiv für Hobbys etc. gemietet werden) ist Platz für Trockner und Waschmaschine.

Ein Stellplatz kann am Wochenende/abends nach Absprache genutzt werden, öffentl. Stellpl. sind ausreichend vorhanden.

Eine 11/22KW E-Ladesäule am Haus, zu denen Mieter (bei gesonderter Abrechnung) Zugang erhalten, sichern Ihre e-mobile Zukunft..

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentral Heizung in Brennwerttechnik beheizt, das Warmwasser wird über aktuell sehr vorteilhafte Untertischgeräte erwärmt.