Erdgeschosswohnung in Witten

OBJEKT
Die hübsche ca. 43qm große 2,5-Zi. Erdgeschoss-Whg. mit eigenem Garten ist Teil eines schönen Mehrfamilienhauses. Die zentrumsnahe Innenstadtlage macht die Wohnung auch für Studierende interessant. Durch die Wohnungs-Eingangstür gelangt man in den Flur. Von dort aus erreicht man einen Wohnraum, das Bad und in die Küche, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiterer Wohnraum liegt zur Hausrückseite mit Blick in den Garten.

AUSSTATTUNG
Die sanierte Wohnung wurde zuletzt 2022 renoviert. Die Wohnräume bieten viel Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. So können Sie je nach individuellem Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

In allen Räumen liegt ein schöner und sehr hochwertiger Lamitnaboden. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Duschkabine mit Schiebetüren. Die aktuell verbaute Küche (siehe Foto) ist Eigentum des jetzigen Mieters. Sie ist perfekt eingepasst und mit hochwertigen Geräten (AEG Herd mit Ceranfeld, Siemens Waschmaschine, Bosch Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet. Diese kann bei Interesse in Absprache mit dem Mieter (bilateral) übernommen werden.

Die moderne Etagenheizung regelt das Heizen und die Warmwasserversorgung. Vorteil hier: Anders als bei Zentralheizungen kann man seinen Energieverbrauch selbst steuern und an seine Bedürfnisse anpassen.

Besonders schön und für Stadtwohnungen einzigartig, ist die grüne Oase im Hinterhof. So hat der Garten zu jeder Jahreszeit seinen Reiz und sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für Entspannung und Wohlbefinden.

In puncto Sicherheit verfügt die Whg. über Rauchwarnmelder. Zusätzlichen Platz bietet die Whg. durch ein Kellerabteil. Für die Kommunikationsanbindung gibt es einen Telefon-/TV-Anschluss. Die gute Internetverbindung richtet sich nach Anbieter- und Technikwahl.