Loft in Homburg

Im linken Gebäudeteil eines modernen 3-geschossigen Designerhauses im Bauhausstil befindet sich diese exklusive Loftwohnung, die sich über 2 Ebenen (Erd- und Obergeschoß) erstreckt.

In traumhafter Südwestlage, naturnah an ein Waldgebiet angrenzend, genießt man vom großen überdachten Balkon des OG einen unvergleichlichen Fernblick über die Kreis- und Universitätsstadt Homburg und herrliche Sonnenuntergänge.

Die moderne lichtdurchflutete Wohnung mit großen zumeist bodentiefen Fenstern verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Flurbereich und 2 Bäder sowie auf eine ca. 25 m² große Terrasse und eine Loggia von ca. 11 m², die jeweils zur Hälfte in die Wohnfläche mit eingerechnet sind.

Hinzu kommen als Nutzfläche ein ca. 7,20 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie die ca. 23 m² große geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor. die in das EG integriert ist und einen direkten Zugang in die Eingangsdiele bietet.

Vor dem Haus stehen für den Mieter 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Der Mieter kann desweiteren über einen eigenen ca. 300 m² großen abgeschirmten Gartenanteil verfügen, der eingefriedet und top angelegt ist.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG:
großzügiges Entrée mit Treppe zum OG, ein großer Schlafraum ca. 23,30 m², Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Haustechnik und in den Heizungsraum

Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus

OG:
großer Wohn- und Essbereich ca. 46 m² mit mittiger moderner Einbauküche mit weißen hochglänzenden Fronten, goßer überdachter Balkon zur SW-Seite mit unverbaubarem Fernblick, große in Verbundsteinen angelegte Terrasse mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gästebad (bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC) mit Glas-Schiebetür zum Gästezimmer