Maisonette-Wohnung in Bergisch Gladbach

Die hier zur Vermietung angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach. Sie ist Teil eines zweigeschossigen Zweifamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, das um 1918 erbaut und im Jahre 2005 komplett modernisiert wurde. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten energetischen und baulichen Zustand.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von circa 134,00 m², verteilt auf dreieinhalb Zimmer, genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Zutritt zur Wohnung erlangt man über den separaten Hauseingang, der mit einer modernen Haustüre mit Lichtausschnitt und einer Gegensprechanlage versehen ist. Hinter dem Eingangsbereich findet man linker Hand ein kleines Gäste-WC und vorderseitig den Treppenaufgang zu den Wohnbereichen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Steintreppe führt hinauf zu dem ersten Dielenbereich. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon. Zudem gelangt man von hier aus zur Küche. Durch die helle Fensterfront kann man wunderbar das rege Treiben auf dem Marktplatz beobachten. Mittig befinden sich eines der zwei Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit den Essbereich zu trennen um ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Bei der Grundrissplanung wurde dieses bereits berücksichtigt und ein direkter Zugang geschaffen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einer Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum (auch als kleines Arbeitszimmer nutzbar) und der Heizungsraum. Alle Fenster sind doppeltverglast und teilweise schallschutzisoliert. Somit bleibt der Lärm der Stadt außerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer eigenständigen Gaszentralheizung (Baujahr 2023) ausgestattet, der Dachboden ist bodenisoliert.