Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Die moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2007 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1989 errichtet wurde und über lediglich 5 Wohneinheiten verfügt. Der Eingang zum Grundstück ist von der Straße aus mit einer Natursteinwand versehen worden und über eine Tür zu erreichen. Aufgrund der Hangbebauung ist der Hauseingang über eine Steintreppe erreichbar. Die Wohnung befindet sich dann im Erdgeschoss und wird über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung, 2020) beheizt. Im großzügigen Eingangsbereich wurde eine Spiegelwand mit integriertem Einbauschrank installiert. Von dort aus erreichen Sie die Küche. Hier befindet sich eine Einbauküche einschließlich Elektrogroßgeräte, welche gegen ein Entgelt übernommen werden kann. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Schiebetür zur Terrasse. An der Küche grenzt das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer an. Hier wurde eine Abhangdecke mit Einbauspots montiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenfalls über die Schiebetüren zur Terrasse mit Domblick und dem angrenzenden eigenem Gartenanteil. Der Gartenanteil erstreckt sich rund um das Haus bis hin zur Rückseite. Hier gibt es verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Einbauschränken. Im mittleren Wohnungsbereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur seitlichen Terrasse. Im rückwärtigen Teil der Wohnung befindet sich ein weiterer Schlafraum mit zwei bodentiefen Fenstern. In der Diele ist ein begehbarer Schrank, welcher mit einer Spiegelfront versehen wurde. Das mit Fenstern versehene Badezimmer (weiß gefliest mit Granitbordüren) verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie ein Bidet. Die Böden in der gesamten Wohnung wurden einheitlich mit einer großformatigen, hellgrauen/weißen Fliese versehen. Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Außerdem gehört zu der Wohnung eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt und ist daher sofort bezugsfrei.

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