Etagenwohnung in Hausen bei Würzburg

Die 98qm Wohnung befindet sich im 1. OG inkl. Balkon und Hauswirtschaftsraum, mit Kellerraum im 1.UG und zwei Stellplätzen vor der Haustür. Die vier Räume teilen sich neben dem Badezimmer wie folgt auf: Große, lichtdurchflutete Wohnküche in L-Form mit Balkon in Ausrichtung süd-west. Die beiden weiteren Zimmer können beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer verwendet werden.

Die Wohnfläche umfasst einen geräumigen Eingangsbereich für Garderobe, Schuhschränke usw. sowie einem offenen Flur hin zu allen Wohnräumen. In allen Räumen ist Laminat verlegt. Der Hauswirtschaftsraum, der Keller und das Badezimmer sind gefliest.
Die komplette Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet. Die Balkontüre ist mit einem elektrischen Rollo versehen.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche von IKEA ausgestattet, welche 2021 neu angeschafft wurde. Eine hochgehängte Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine sind eingebaut. Ein Rondell für Töpfe wurde genommen, um den Platz in der Ecke gut auszunutzen, sowie ein Mülleimersystem. Der Wasserhahn ist klappbar, damit man das Fenster gut öffnen kann.

Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Der Kühlschrank auf dem Bild wird nicht mit angeboten. Die Küche enthält keinen Einbaukühlschrank, es wird ein freistehendes Gerät benötigt.

Das Badezimmer ist modern gefliest und durch Tageslichtfenster trotz Sichtschutz hell und freundlich. Die Grundausstattung beinhaltet ebenerdige Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, Badewanne, Handtuchheizkörper und Toilette mit Sichtschutz.

Der Hauswirtschaftsraum befindet sich auf der gleichen Etage und ist geeignet für Waschmaschine, Trockner und mehr.

Ein weiterer, abschließbarer Abstellraum im Kellergeschoss ist ebenfalls im Mietumfang enthalten.

Die komplette Wohnung und der Hauswirtschaftsraum sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.