Erdgeschosswohnung in Mühldorf am Inn

Die ansprechende und neuwertige Immobilie (Fertigstellung 07/2020) unterteilt sich in 12 Parteien. Ein Bezug der Wohnung ist ab 01. Juni 2024, nach Absprache ggf. früher, möglich.

Die gehoben und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die 12m² große und überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. An sie schließt sich der abgegrenzte und begrünte Gartenanteil (ca. 35-40 m² Rasenfläche) an.

Die Fensterflächen der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell, freundlich und mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Alle Wohnräume sind mit wohnlichem Echtholz-Parkett ausgestattet, im Bad sind moderne Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Glas-Duschabtrennung, einem Handtuch-Heizkörper und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet.

Im Mietpreis ist eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (u. a. extra-leise Spülmaschine) enthalten. Durch die in die Halbinsel integrierten, vom Wohnbereich zugänglichen Schränke bietet sie viel Stauraum.

Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder sogar einen Garderobenschrank. Neben dem praktischen, vom Flur zugänglichen Abstellraum verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m², mit Licht und Steckdose). Im gemeinschaftlich genutzten Wäscheraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen (Kondens-/Wärmepumpen-)Wäschetrockner (zwei abschließbare Steckdosen). Darüber hinaus steht ein geräumiger, gemeinsam genutzer Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz auf einem dem Treppenhaus/Aufzug naheliegenden, eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Im Wohnbereich, im Schlafzimmer und im Flur sind jeweils eine LAN-Dose installiert. Der Router findet unauffällig Platz im Verteiler-/Sicherungskasten.
Ein Fernseher kann im Wohnbereich an zwei unterschiedlichen Stellen oder auch im Schlafzimmer angeschlossen werden (Kabelfernsehen)