Maisonette-Wohnung in Erkrath

Ab dem 01.07.2024 können Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Da sie einen eigenen Eingang hat und über mehrere Etagen geht, hat die Immobilie eher den Charakter eines Reihenhauses, das in ein Mehrfamilienhaus integriert ist.
Der Eingang der Wohnung liegt im EG, von wo aus der grosse Keller und das 1.OG und DG über ein wohnungsinternes Treppenhaus erreichbar sind.
Sie ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses, hat aber den Charakter eines Reihenhauses.
Im 1.OG befindet sich das 56 qm grosse Wohnzimmer mit grossem Südbalkon, die Küche mit einer Einbauküche in L - Form, vorgelagert der Essbereich und ein luxuriöses Bad mit Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Arbeitszimmer giebelseitig, ein Duschbad mit einem grossen Dachfenster und ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Die Whg. zeichnet sich durch einen grosszügigen Südbalkon mit Blick in den Garten und durch das 56 qm grosse repräsentative Wohnzimmer mit Essbereich aus.
Das hochwertig ausgestattete Bad mit einer Eckbadewanne ist ein Hingucker.
Der Boden ist in den Bädern, dem Flur und der Küche gefliest. Der Rest der Wohnung ist mit Parkett belegt.
Zur Wohnung gehört eine Garage 50 m entfernt
Die Garage kann gemietet werden, muss aber nicht.
Eine grosse Waschküche und 3 Kellerräume bieten viel Stauraum.
Die Ölzentralheizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme.
2023 wurde eine neue WeishauptBrennwertheizung mit einem niedrigen Verbrauch eingebaut.
Die Heizkörper sind mit einem modernen Funkablesesystem ausgestattet.
Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit und ist kostenlos.
Der ca. 65 qm grosse Keller bietet viel Stauraum.
Der Keller ist mit vier je ca. 10 bis 15 qm grossen Räumen der Grösse eines voll unterkellerten Hauses vergleichbar.
Der giebelseitige Gartenteil kann genutzt werden,
Der Zugang zum Giebelgarten erfolgt durch den Keller über eine seitliche Giebeltreppe.