Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Saas

Hübsche lichtdurchflutete gemütliche Dachgeschoßwohnung in ruhiger begehrter Lage mit schönem Blick ins Grüne in einem 2-Familienwohnhaus. Keine Bedenken - der Vermieter wohnt nicht mit im Haus.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnen ca. 21 m² mit Zugang zum Süd-Westbalkon ca. 4 m², Wohnküche ca. 11 m², Schlafzimmer ca. 19 m², Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster ca. 5 m², Flurbereich, Kelleranteil.
Der Vorgarten kann gerne genutzt und gepflegt werden.
Diese Wohnung wird nur an solvente Mieter mit eigenem regelmäßigem sicheren Einkommen vermietet. Bevorzugt an Single oder Pärchen -auch Studentenpärchen mit Elternbürgschaft sind gerne willkommen. Für Familien mit Kind ist die Wohnung nicht geignet. Der Vermieter strebt eine Mindestmietzeit von 24 Monaten an.
Aus Rücksicht auf die Mitbewohner im Erdgeschoss sind HUNDE NICHT erwünscht.
Die Nebenkosten in Höhe von € 150,-- sind für 1 Person kalkuliert und die Heizungskosten bereits enthalten.
Der Energieausweis stammt aus früheren Jahren und wird bei Erstellung eines neuen Energieausweises einen viel besseren Wert ausweisen weil die Fenster erneuert und auch die gesamte Fassade gedämmt wurden. Deshalb ist dieser alte Wert nicht mehr relevant.
Bitte bei Emailanfragen zur schnelleren Bearbeitung auch die Telefonnummer mitteilen - Danke