Etagenwohnung in Tegernsee

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug im 3. OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung begeistert mit zwei großzügigen Balkonen (Ost und Süd), die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. In Kombination mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung entstand ein Juwel der Extraklasse am Tegernsee.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Es stehen außerdem ein oder zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Böden & Bäder:
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Materialauswahl, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. In den Wohn- und Schlafräumlichkeiten wurden edle Eichen-Landhausdielen verlegt. Das großformatige Steinmaterial in Bädern, Sanitärbereichen sowie auf Balkonen und Terrassen stammt von der italienischen Firma Fiandre. Armaturen, Waschbecken und WC stammen ebenso allesamt von renommierten Herstellern. Die großzügige Regendusche wurde bodeneben mit einer maßgefertigten Nurglas-Trennwand ausgeführt und das Bad mit einem Handtuchheizkörper ergänzt. Sämtliche Räume werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt.

Fenster & Technik:
In der Wohnung wurden hochwertige Holzfenster mit landhaustypischer Sprossenteilung verbaut. Außenliegende Jalousien bieten optimalen Hitze- und Sonnenschutz. Die Bedienung der Jalousien erfolgt elektrisch. Es kommt ein dezentrales Lüftungssystem zum Einsatz wobei im Wohnraum bzw. in Schlafräumen kompakte Lüftungsgeräte mit Filter und Wärmerückgewinnung in die Außenfassade eingebaut wurden. In den innenliegenden Bädern bzw. Sanitärgruppen wurden Einzellüfter mit Abluftabführung über Dach ausgeführt. Die Steuerung von z.B. Licht, Sonnenschutz, Video-Sprechanlage, Alarmanlage, Rauchmelder, Lüftung und Heizung erfolgt über ein Bussystem mit einem zentralen Touch-Panel.