Erdgeschosswohnung in Pinneberg

Diese 48 m2 barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen gehobenen Standard und ist in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und verfügt über den KFW 55 Standard.

Durch die offene Wohnküche wird genug Platz zum angenehmen Kochen geboten. Ausgestattet ist die Küche mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einer Dunst-Abzugshaube.

Hinter der Küche verbirgt sich ein kleiner Abstellraum, welcher Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Zudem kann hier ein Regal für zusätzliche Lagerfläche aufgestellt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche sowie einen Handtuchheizkörper.

Der Parkettboden beinhaltet eine Trittschalldämmung. Die Lautstärken- Isolation der Wohnung überzeugt, da Geräusche der Nachbarwohnungen nicht wahrgenommen werden. Durch die dreifachverglasten Fenster werden Außengeräusche ebenfalls isoliert.
Am Schlafzimmerfester kann nach Bedarf ein Fliegenschutz am Fenster „runtergezogen“ werden. Die Terrassentür verfügt über eine zusätzlich eingebaute Fliegenschutztür. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Die Fenster bietet zudem eine gute Wärmeisolierung, dass der Energiebedarf der Wohnung sehr gering ist. Die Fußbodenheizung lässt sich in den entsprechenden Räumen einzeln steuern und anpassen.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Im Sommer lassen sich herrliche Stunden auf der 12 m2 großen Terrasse verbringen. Der 15 m2 große Garten ist durch Hecken zum Nachbarn begrenzt. An der Außenwand der Wohnung sind sowohl eine Außensteckdose, ein Stromanschluss sowie eine Außenbeleuchtung befestigt.

Zu der Wohnung gehört ein Keller, der (ebenfalls ebenerdig) über einen Fahrstuhl mit dem Erdgeschoss verbunden ist.

Das Fahrrad kann in einer der drei abschließbaren Fahrradgaragen vor dem Haus sicher abgestellt werden.

Das Mietverhältnis kann zum 01.01.24 beginnen. Die Nettokaltmiete beträgt 750,00 EUR (Tiefgarage inkl.) zzgl. Nebenkosten