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Etagenwohnung in Goslar

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Mauerstraße
38640 Goslar
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Kaltmiete
690 €
Zimmer
2
Fläche
73.24 m²
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Objekt-ID: 34546640

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.24 m²
Etage: 4 von 4
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Privatvermietung (ohne Makler) dieser sehr attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage von Goslar.

Sie genießen den Erstbezug dieser hübschen Wohnung nach Gesamtrenovierung:

Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung bekommen Sie einen ersten Eindruck der neu renovierten Räumlichkeiten, die Lust auf mehr machen. Der Flur ist schlicht in weiß gehalten, an der Decke finden sich elegante LED-Leuchten. Der Fußboden ist mit hochw. und wasserabw. Laminat in Eiche naturoptik belegt. Von der rechten Seite des Flures betreten Sie Ihr neues Wohnzimmer, das mit seinem extravagantem Schnitt u. der hohen Decke beeindruckt. Die frisch gestrichenen Wände u. die Deckenspots verleihen direkt ein angenehmes Wohngefühl. Stellen Sie sich einmal vor, Sie sitzen auf dem Sofa u. schauen durch die verglaste Giebelfront auf die Highlights der Goslarer Innenstadt: Von Kaiserpfalz, über Marktkirche, Neuwerkkirche, Achtermann u. Teufelsturm haben Sie alles im Blick. Im Hintergrund türmen sich die Harzberge auf - nicht nur im verschneiten Winter absolut romantisch. Über die bodenebene Fenstertüren gelangen Sie auf ihren Balkon in Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie alleine + Gäste den Ausblick an der frischen Luft genießen. Diese Lage lädt dazu ein, den morgendlichen Sonnenaufgang, sowie abendlichen Sonnenuntergang aus Ihrem Wohnzimmer od. auf dem Balkon genießen zu können. Gegenüberliegend befindet sich der durch seine hohe Fensterfront lichtdurchflutete Küchenraum. Auch dieser Raum wurde frisch weiss gestrichen, mit den einheitlichen Deckenlampen wie im Flur und demselben Bodenbelag wie im Flur u. Wozi. ausgestattet. 3 weitere Highlights erwarten Sie in der Küche. Sie werden die Ersten sein, die in der neuen EBK (Fa. Nobilia) leckere Gerichte zaubern werden. Die Küche ist mit einer schwarzen softtouch Oberfläche versehen u. wartet samt Elektrogeräten (Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen u. Cerankochfeld) darauf genutzt zu werden. Hängeschränke u. ein hoher Apothekerschrank bieten viel Stauraum.
Durch die Größe des Raumes können Sie im hinteren Bereich der Küche eine große Essgruppe aufstellen. Das dritte Highlight ist der kleine Abstellraum, welcher durch eine abschließbare Holztür zu öffnen ist. Hier befinden sich passige Regale zur cleveren Aufbewahrung für allerhand Sachen. Betreten wir nun wieder aus der Küche heraus den Flur und schauen wir in das neu gestaltete Tageslichtbad. Das Dachflächenfenster sorgt für angenehmes Licht im Badezimmer u. bietet die Möglichkeit zum Lüften. Ausgestattet ist dieser Raum weiterhin mit: einer großen Duschbadewanne mit zwei hochwertigen Griffen u. Grohe Dusch- und Badewannenarmatur, einer hochwertigen Glasduschtrennwand (klappbar). Weiterhin sind zwei schicke weiße eckige Waschtische samt Grohe Waschbeckenarmaturen, sowie ein gr. Wandspiegel vorhanden. Das weiße WC an der Steinwandverkleidung sowie der Vinylboden runden d. Bad geschmackvoll ab. Stauraum bietet Ihnen ein Wandregal u. der Wandhängeschrank. Das Schlafzimmer erreichen Sie direkt vom Flur aus. Auch in diesem Raum wurden die Wände frisch geweißt u. es ist ein sehr gepflegter Laminatboden vorh. Hier haben Sie durch den prakt. Zimmerschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichk. Die 2 großen Fenster bieten einen tollen Ausblick. Besonders praktisch ist auch Ihr eigener Spitzboden, den Sie aus der Whg. erreichen können. Ihr eigener ca. 4 m2 Kellerraum mit Licht u. Strom, sowie ein Gemeinschaftskellerraum sind vorhanden.
Optional können Sie (müssen aber nicht) den überdachten PKW-Stellplatz in bester Lage (direkt neben der Tür zum Fahrstuhl) auf dem abgeschlossenen Privatgelände dazumieten (Fernbedienung vorh.).
Haustiere sind erlaubt.
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Lage

Mauerstraße
38640 Goslar
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Goslar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,41 €/m² in Goslar.

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